THIẾT KẾ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Xây Dựng Phần Thô Là Gì?

Trong xây dựng, việc xây dựng phần thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà lại hợp giá cả, thì phương pháp thi công và bảo dưỡng của giai đoạn xây thô là những điều mà chủ nhà, chủ đầu tư cần quan tâm, và nên dành nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin, càng thu thập nhiều thông tin càng giúp chủ đầu tư, chủ nhà có được sự lựa chọn đúng đắn.

Thế Nào Là Xây Nhà Trọn Gói?

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục, các bộ môn thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa…). Nếu tính toán kỹ, khi thi công phần thô sẽ làm cho các nội dung sau thuận lợi chính xác.

Hiện nay có khá nhiều gói dịch vụ thi công từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể khoán phần xây thô hay cả xây thô và xây hoàn thiện. Hoặc có thể chỉ khoán phần nhân công, còn nguyên vật liệu do chủ đầu tư tự lo. Hoặc cũng có thể khoán cả hai khoản trên. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.

Thi Công Trọn Gói Phần Thô Mà Huy Hoàng Cung Cấp Gồm Những Hạng Mục Nào?

Phần móng: Móng đơn, móng băng, cát bê tông thường hạt trung. xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế

Phần khung: Đà kiềng, dầm, cột, sắt, cát bê tông thường hạt trung,xi măng, bê tông trộn thủ công ,định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế

Phần sàn tầng lầu: Bêt ông 02 lớp sắt chống rung, sắt, cát bê tông thường hạt trung, xi măng, bê tông trộn thủ công, định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế

Bể tự hoại: Bể 03 ngăn chứa, lắng, lọc, xây tường, tô tường và xử lí thấm, qua hố ga trung chuyển ra hệ thống cống thoát thành phố

Phần xây thô (xây tường bao quanh, tường ngăn, bếp, nhà vệ sinh, lan can, bồn hoa….)

Cầu thang: Định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.

Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước sử dụng ống nhựa PVC Bình Minh, van khóa và đầu cấp bằng thau, hệ thống thoát sử dụng ống PVC Bình Minh,ống chịu nhiệt PP-R cho hệ thống cấp nước nóng năng lượng mặt trời.

Thiết bị điện: Điện âm tường, ruột gà chống cháy hoặc ống nhựa PVC,…

Những hạng mục công việc khác của phần thô.

Dặm vá, vệ sinh bàn giao công trình hoàn thành.

Quy Trình Thực Hiện Một Dự Án Thiết Kế, Xây Dựng Phần Thô Mà Huy Hoàng Cung Cấp

Dự toán chi phí

Để có thể xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo thì trước hết cần phải xem xét đến mức đầu tư là bao nhiêu. Hãy lên kế hoạch cho kinh phí trước bởi vì chi phí xây dựng sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ quy mô, thẩm mỹ và mức hoàn thiện cho công trình. Khi lập dự toán cần phải hiểu rõ năng lực và nhu cầu của bản thân. Có những loại vật liệu (phần thô) có giá chung và không chênh lệch nhau nhiều bởi những nhà cung cấp, tuy nhiên cũng có những vật liệu (phần hoàn thiện) có nhiều chủng loại và có giá khác nhau giữa các hãng. Vì thế cần thống nhất về các loại vật tư xây dựng để có thể tính toán đúng khối lượng từ đó đưa ra bảng dự toán một cách chính xác, có chi phí hợp lý

Bản vẽ thiết kế

Hồ sơ thiết kế đóng vai trò khá quan trọng khi muốn xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo. Hồ sơ thiết kế là cơ sở để đưa ra hợp đồng và giúp cam kết được chất lượng công trình. Xây dựng nhà trọn gói Huy Hoàng cung cấp cả thiết kế và xây dựng, tuy nhhiên chủ đầu tư cũng có thể thuê ở một đơn bị khác. Nhưng dù thế nào thì hồ sơ thiết kế cũng phải chuẩn bị thật kỹ càng, có đầy thông tin rõ ràng, nội dung chi tiết, cần đảm bảo cả về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ. Bên cạnh đó việc chuẩn bị tốt hồ sơ thi công cũng sẽ giúp dự tính các khoản chi phí một cách chính xác, hạn chế việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Hợp đồng thi công

Hợp đồng thi công là giấy tờ pháp lý quan trọng, đóng vai trò trong việc ràng buộc trách nhiệm, chi phí và hiện thực hóa cam kết giữa Huy Hoàng và khách hàng.Trong đó sẽ có một số mục trong hợp đồng như: tiến độ thi công, chủng loại vật tư, đơn giá,…

 Tiến hành xây dựng:

Sau khi ký kết hợp đồng, Xây dựng nhà trọn gói Huy Hoàng sẽ bắt tay vào thi công, xây dựng, Trong suốt quá trình thi công, sẽ có nhân viên giám sát tiến độ, kỹ thuật của công nhân viên xây dựng để đảm bảo an toàn cũng như đúng với bản thiết kế ban đầu mà khách hàng đã chốt

Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thành dự án, Xây dựng nhà trọn gói Huy Hoàng sẽ tiến hành bàn giao cho khách hàng, quý khách hàng nghiệm thu thực tế so với cam kết và thiết kế ban đầu. Nếu đã đúng bản thiết kế và hài lòng, 2 bên sẽ tất toán và tiến hành bàn giao.